Lo representaré para la compra de propiedades en Ibiza
Soy el socio ideal para su búsqueda de bienes raíces en Ibiza. Ofrezco un servicio integral y personalizado que lo acompaña en cada etapa de la compra, desde la búsqueda inicial hasta la entrega final de las llaves.
Mandato de representación del comprador
Representación dedicada
Con nuestro mandato, le garantizamos un representante que actúa exclusivamente en su nombre y en su interés durante todo el proceso de compra.
Protección de sus intereses
Nuestro objetivo es encontrar la propiedad perfecta para usted, negociando las mejores condiciones y protegiendo sus intereses en cada etapa.
Asistencia personalizada
Un servicio a medida que se adapta a sus necesidades específicas, con un asesor dedicado que entiende sus prioridades.
Búsqueda Integral e Independiente
Acceso Privilegiado
Exploramos el mercado 360° a través de RE/MAX, MLS y todas las redes inmobiliarias de Ibiza. Tenemos acceso a propiedades exclusivas que no siempre están disponibles para el público.
Propiedades Privadas
Nuestra red nos permite identificar propiedades de propietarios privados que no dependen de agencias, ampliando significativamente el rango de posibilidades.
Búsqueda Imparcial
A diferencia de las agencias tradicionales, no estamos vinculados a un portafolio específico. Buscamos la propiedad ideal para usted, independientemente de quién la esté vendiendo.
Selección preliminar (lista corta)
Filtro profesional
Analizamos cientos de propiedades y seleccionamos solo aquellas que cumplen precisamente con sus criterios, ahorrándole un tiempo valioso.
Expedientes detallados
Para cada propiedad de la lista corta, preparamos un expediente exhaustivo con toda la información relevante y el potencial de la propiedad.
Opciones alternativas
También sugerimos propiedades que tal vez no coincidan exactamente con sus criterios iniciales, pero que ofrecen oportunidades interesantes a considerar.
Presentación detallada
Documentación catastral
Verificación completa del estado legal de la propiedad
Condiciones de venta
Análisis de los requisitos y la disponibilidad del vendedor
Información sobre la zona
Detalles sobre el vecindario, los servicios y los futuros desarrollos
Para cada propiedad seleccionada, recibirá un análisis detallado que incluye todos los detalles catastrales, las condiciones de venta especificadas por el propietario y valiosa información sobre el vecindario y los servicios circundantes.
Organización y acompañamiento a las visitas
Planificación
Organizamos un horario eficiente de visitas en función de su disponibilidad
Transporte
Servicio de acompañamiento personal para cada visita programada
Análisis in situ
Evaluación profesional del estado y el potencial de la propiedad
Comentarios
Discusión posterior a la visita y comparación para evaluar cada propiedad
Validación de precios
Realizamos un análisis comparativo del mercado para determinar si el precio solicitado está en línea con los valores de mercado actuales. Esto le proporciona una poderosa herramienta de negociación y la seguridad de realizar una inversión al valor adecuado.
Examen de la documentación
Verificación de la "Nota del Registro de la Propiedad"
Analizamos el documento oficial que certifica la propiedad del inmueble y la existencia de cualquier cargo o gravamen que pueda influir en la compra.
Revisión de la "Escritura"
Examinamos la escritura de propiedad para verificar que toda la información corresponde a lo declarado y que no hay irregularidades legales.
Verificación de Licencias
Comprobamos que todas las modificaciones y ampliaciones se hayan realizado con las autorizaciones necesarias, evitando sorpresas futuras.
Consultoría de costos de renovación
Estimaciones de renovación
Proporcionamos una evaluación preliminar de los costos de renovación en función de nuestra experiencia y los precios actuales del mercado en Ibiza.
Potencial de apreciación
Demostramos cómo una renovación bien planificada puede aumentar significativamente el valor de la propiedad, transformando una simple compra en una inversión valiosa.
Red de profesionales
Lo conectamos con los mejores arquitectos, diseñadores y empresas de construcción en Ibiza, asegurando presupuestos competitivos y mano de obra de calidad.
Negociación final del precio
Análisis de mercado
Utilizamos datos de mercado actualizados para respaldar nuestra estrategia de negociación
Valoración objetiva
Determinamos el valor real de la propiedad en función de factores objetivos
Diálogo estratégico
Gestionamos las comunicaciones con el vendedor para obtener los mejores términos
Acuerdo ventajoso
Nuestro objetivo es llegar a un precio que satisfaga a ambas partes
Presentación de la Oferta Formal
Preparación de la Oferta
Redacción de un documento claro y exhaustivo que incluya todas las condiciones negociadas
Presentación al Vendedor
Presentación profesional de la oferta a la contraparte o a su representante
Gestión de Contraoferta
Recepción y análisis de cualquier contraoferta, con sugerencias sobre la estrategia a adoptar
Confirmación del Acuerdo
Finalización y formalización del acuerdo alcanzado entre las partes
Asistencia con documentos de compra
Le asistimos con la preparación y gestión de toda la documentación necesaria: contratos de arras, solicitudes de NIE, apertura de una cuenta bancaria local, poderes notariales, traducciones juradas y otros documentos esenciales requeridos para su compra.
Asistencia con la firma notarial
Preparación de documentos
Verificamos que toda la documentación esté completa y cumpla con los requisitos legales
Presencia con el notario
Le acompañamos durante la firma de la escritura de compraventa
Asistencia lingüística
Ofrecemos asistencia lingüística integral durante todo el proceso
Supervisión de Pagos
Depósito
Supervisión del pago inicial que confirma el compromiso de compra
Transferencias Bancarias
Coordinación con los bancos para garantizar transferencias seguras y oportunas
Impuestos y Derechos
Verificación del pago correcto de todos los impuestos relacionados con la compra
Pago Final
Supervisión del saldo final en el momento de la transferencia de propiedad
Coordinación con consultores externos
Consultores legales
Trabajamos en estrecha colaboración con abogados especializados en derecho inmobiliario para garantizar la máxima seguridad legal durante todo el proceso de compra.
Consultores fiscales
Colaboramos con contables expertos que le ayudarán a optimizar su posición fiscal y gestionar adecuadamente todos los impuestos relacionados con la compra.
Autoridades locales
Nos comunicamos con las oficinas públicas competentes para verificar el cumplimiento de la planificación urbana y gestionar los trámites administrativos necesarios.
Servicios posventa
48h
Activación de servicios
Tiempo promedio para activar todos los servicios en su nueva propiedad
100%
Cobertura de servicio
Garantizamos la activación de todos los servicios esenciales
24/7
Asistencia
Soporte continuo para cualquier necesidad posterior a la compra
Nos encargamos de organizar las conexiones de agua, gas, electricidad, teléfono e internet con los proveedores locales, facilitando su asentamiento en la nueva propiedad sin preocupaciones.
Cobertura de comisiones
En la mayoría de los casos, los costos de nuestros servicios se incluyen en el precio de compra y los paga la parte vendedora. Le informaremos con anticipación en los raros casos en los que este acuerdo no sea posible.
Agente dedicado
¿Cuáles son las ventajas de tener un agente dedicado?
Un agente dedicado conoce perfectamente sus necesidades y preferencias, puede centrarse por completo en su búsqueda sin distracciones y se convierte en un punto de referencia constante a lo largo del proceso. La comunicación es más eficiente y el servicio es mucho más personalizado.
¿Cómo se selecciona al agente más adecuado?
Asignamos agentes en función de su especialización en ciertas áreas de Ibiza, el tipo de propiedad solicitada y, por supuesto, la compatibilidad personal. Nuestro objetivo es crear una relación de confianza que haga que la experiencia de compra sea lo más agradable posible.
¿Cuáles son las calificaciones de sus agentes?
Todos nuestros agentes son profesionales con licencia y con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Ibiza y años de experiencia en el sector. Muchos son multilingües y todos reciben formación continua sobre los aspectos legales y fiscales de las transacciones inmobiliarias.
Protección de Datos Personales
Cumplimiento Normativo
Procesamos sus datos en pleno cumplimiento del reglamento europeo de protección de datos (RGPD) y las leyes españolas aplicables.
Derechos Garantizados
Garantizamos sus derechos de acceso, rectificación, limitación, supresión, portabilidad y oposición a sus datos personales en cualquier momento.
Transparencia Total
Recibirá información completa sobre cómo utilizamos sus datos, para qué fines y cómo ejercer sus derechos.
Datos Protegidos
Implementamos medidas de seguridad avanzadas para proteger su información contra accesos no autorizados o pérdidas accidentales.
Jurisdicción definida
Para garantizar la claridad y la seguridad jurídica, en caso de que surjan disputas derivadas del mandato, las partes acuerdan establecer la jurisdicción de los Tribunales de Ibiza.
Marco legal claro
La definición preventiva de la jurisdicción elimina la ambigüedad en caso de necesidad de intervención legal, proporcionando un marco de referencia preciso para ambas partes.
Experiencia local
Los Tribunales de Ibiza tienen un conocimiento profundo de la normativa local relacionada con el mercado inmobiliario, lo que garantiza una evaluación más precisa de cualquier disputa.
Proximidad geográfica
La proximidad geográfica de los tribunales competentes facilita la gestión de cualquier procedimiento legal, reduciendo los costes y la complejidad logística.